31 Avenue Monceau, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Monceau, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Monceau, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1154 mètres
- - Collège Le Hérault à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Monceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Monceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Monceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Monceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Monceau par rapport à la voie
Sur Avenue Monceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 31 Avenue Monceau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Monceau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Monceau se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 31 Avenue Monceau à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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