18 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 231 logements - 5 locaux - 2886 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 24 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 2168 mètres
- - Collège Le Hérault à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1551 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 407 mètres
Ventes au 18 Boulevard du Massacre
Les 35 ventes au 18 Boulevard du Massacre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Massacre dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Massacre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 18 Boulevard du Massacre se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Massacre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Massacre se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 26.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Boulevard du Massacre
Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard du Massacre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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