2 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°4 et de 21.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 231 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 231 logements - 5 locaux - 2886 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 90 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 2167 mètres
- - Collège Le Hérault à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1548 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 514 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Massacre
Les 7 ventes au 2 Boulevard du Massacre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Massacre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Massacre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Boulevard du Massacre se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Massacre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Massacre se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 44.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard du Massacre
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard du Massacre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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