34 Boulevard du Tertre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Tertre, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et du 0.87 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du Tertre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 1343 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 664 mètres
- - Collège Anne Frank à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 568 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Tertre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Tertre dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Tertre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 34 Boulevard du Tertre se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Tertre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Tertre se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du Tertre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du Tertre est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
