14 Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Crémetterie.
2 niveaux - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 406 mètres
- - Collège Anne Frank à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1169 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 372 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Salvador Allende, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 14 Boulevard Salvador Allende se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Salvador Allende par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Salvador Allende se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Salvador Allende à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Salvador Allende est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
