3 Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Harlière Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 159 parkings - 2248 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 602 mètres
- - Collège Anne Frank à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 465 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 105 mètres
Ventes au 3 Boulevard Salvador Allende
Les 28 ventes au 3 Boulevard Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Salvador Allende, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Boulevard Salvador Allende se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Salvador Allende par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Salvador Allende se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Salvador Allende à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Salvador Allende est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
