1 Chemin de la Chatterie, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Chatterie, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Chatterie, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Lions-Angevinière.
1 niveau - 2503 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 703 mètres
- - Collège Gutenberg à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Chatterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Chatterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Chatterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Chatterie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Chatterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Chatterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Chatterie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Chatterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chatterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 1 Chemin de la Chatterie se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Chatterie par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Chatterie se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Chatterie à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Chatterie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
