23 Impasse des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Genêts, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Impasse des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Genêts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Genêts dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 23 Impasse des Genêts se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Genêts par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des Genêts se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 23 Impasse des Genêts à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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