2 Rond-Point Abel Durand, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-Point Abel Durand, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et du 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-Point Abel Durand, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 676 mètres
- - Collège Anne Frank à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-Point Abel Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-Point Abel Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-Point Abel Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-Point Abel Durand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point Abel Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point Abel Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-Point Abel Durand dans son marché local
Prix du 2 Rond-Point Abel Durand par rapport à la voie
Sur Rond-Point Abel Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 Rond-Point Abel Durand se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-Point Abel Durand par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-Point Abel Durand se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 27.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-Point Abel Durand à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-Point Abel Durand est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
