3 Rue d'Aquitaine, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 10.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Aquitaine, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin du Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Bellevue à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aquitaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 3 Rue d'Aquitaine se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aquitaine par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aquitaine se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 40.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Aquitaine à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Aquitaine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
