Rue de Dax, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Dax, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 1 875 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Dax dans son marché local
Prix Rue de Dax par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Dax se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 39.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Dax à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue de Dax est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Dax
Les ventes enregistrées Rue de Dax témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Dax
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Bellevue à 126 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 3734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1077 mètres
- - Collège Anne Frank à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1553 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Dax
Adresses Rue de Dax
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Dax, classées par tranches de numéros.
