2 Rue de Barbezieux, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barbezieux, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Barbezieux, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin du Bois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1093 mètres
- - Collège Anne Frank à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 388 mètres
Ventes au 2 Rue de Barbezieux
Les 12 ventes au 2 Rue de Barbezieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barbezieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barbezieux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barbezieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barbezieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barbezieux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barbezieux par rapport à la voie
Sur Rue de Barbezieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Rue de Barbezieux se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barbezieux par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Barbezieux se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 34.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Barbezieux à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Barbezieux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
