23 Rue de Bordeaux, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bordeaux, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Harlière Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 942 mètres
- - Collège Anne Frank à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1396 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 23 Rue de Bordeaux se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bordeaux par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bordeaux se situe 39.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 46.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bordeaux à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bordeaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
