22 Rue de l'Amazone, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Amazone, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 387 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Amazone, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 387 logements - 449 parkings - 14524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 626 mètres
- - Collège privé Diwan à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Amazone
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Amazone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Amazone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Amazone, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Amazone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Amazone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Amazone dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Amazone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amazone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 22 Rue de l'Amazone se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Amazone par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Amazone se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 25.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Amazone à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Amazone est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
