10 Rue de Langres, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Langres, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Langres, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Harlière Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 165 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0457 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 878 mètres
- - Collège Anne Frank à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Langres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Langres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Langres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Langres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Langres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Langres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Langres dans son marché local
Prix du 10 Rue de Langres par rapport à la voie
Sur Rue de Langres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 10 Rue de Langres se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Langres par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Langres se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 45.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Langres à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Langres est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
