26 Rue de Saint Nazaire, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Saint Nazaire, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Harlière Sud.
1 niveau - 3639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 908 mètres
- - Collège Anne Frank à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1260 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Saint Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Saint Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Saint Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Saint Nazaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 26 Rue de Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 26 Rue de Saint Nazaire se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Saint Nazaire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Saint Nazaire se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 33.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Saint Nazaire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Saint Nazaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
