28 Rue de Saint Nazaire, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Saint Nazaire, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 909 mètres
- - Collège Anne Frank à 909 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1219 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 255 mètres
Ventes au 28 Rue de Saint Nazaire
Les 3 ventes au 28 Rue de Saint Nazaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Saint Nazaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue de Saint Nazaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 28 Rue de Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 28 Rue de Saint Nazaire se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Saint Nazaire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Saint Nazaire se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 34.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Saint Nazaire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Saint Nazaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
