8 Rue de Saint Nazaire, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint Nazaire, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Harlière Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 47 parkings - 488 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 932 mètres
- - Collège Anne Frank à 932 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1493 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 178 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint Nazaire
Une vente a été recensée au 8 Rue de Saint Nazaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint Nazaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 8 Rue de Saint Nazaire se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint Nazaire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint Nazaire se situe 40.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint Nazaire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint Nazaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
