14 ter Rue des Frères Grimm, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue des Frères Grimm, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue des Frères Grimm, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 834 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sartre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1446 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue des Frères Grimm
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue des Frères Grimm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue des Frères Grimm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue des Frères Grimm, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue des Frères Grimm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue des Frères Grimm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue des Frères Grimm dans son marché local
Prix du 14 ter Rue des Frères Grimm par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Grimm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 14 ter Rue des Frères Grimm se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue des Frères Grimm par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue des Frères Grimm se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue des Frères Grimm à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue des Frères Grimm est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
