16 Rue des Frères Grimm, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Frères Grimm, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Frères Grimm, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pontpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 52 parkings - 1148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sartre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1431 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 221 mètres
Ventes au 16 Rue des Frères Grimm
Les 6 ventes au 16 Rue des Frères Grimm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Frères Grimm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Frères Grimm, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Frères Grimm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Frères Grimm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Frères Grimm dans son marché local
Prix du 16 Rue des Frères Grimm par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Grimm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 16 Rue des Frères Grimm se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Frères Grimm par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Frères Grimm se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Frères Grimm à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Frères Grimm est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
