14 Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Gaudries, affiche un prix moyen de 2 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Charles Gautier à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 533 mètres
- - Collège Anne Frank à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 448 mètres
Ventes au 14 Rue des Gaudries
Une vente a été recensée au 14 Rue des Gaudries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Gaudries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Gaudries, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gaudries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gaudries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Gaudries dans son marché local
Prix du 14 Rue des Gaudries par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 14 Rue des Gaudries se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Gaudries par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Gaudries se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 26.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Gaudries à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Gaudries est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
