8 Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gaudries, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°7 et de 2.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Crémetterie.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Charles Gautier à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 551 mètres
- - Collège Anne Frank à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gaudries
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gaudries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gaudries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gaudries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gaudries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gaudries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gaudries dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gaudries par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 8 Rue des Gaudries se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gaudries par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Gaudries se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 5.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
