8 bis Rue des Hauts Moulins, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Hauts Moulins, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°12 et de n°14 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Hauts Moulins, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 618 mètres
- - Collège Anne Frank à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Hauts Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Hauts Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Hauts Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Hauts Moulins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Hauts Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Hauts Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Hauts Moulins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Hauts Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 8 bis Rue des Hauts Moulins se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Hauts Moulins par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Hauts Moulins se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 8.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Hauts Moulins à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Hauts Moulins est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
