2 Rue des Merisiers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Merisiers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 823 mètres
- - Collège Anne Frank à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merisiers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Rue des Merisiers se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merisiers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Merisiers se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 12.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Merisiers à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Merisiers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
