39 bis Rue du Clos Siban, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Clos Siban, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°22 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Clos Siban, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Siban à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Clos Siban
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Clos Siban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Clos Siban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Clos Siban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Clos Siban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Clos Siban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Clos Siban dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Clos Siban par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Siban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 39 bis Rue du Clos Siban se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Clos Siban par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Clos Siban se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Clos Siban à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Clos Siban est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
