2 Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 147 €

de 1 651 € à 2 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°4 et de 10.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 387 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 387 logements - 449 parkings - 14524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nil à 92 mètres
- La Basse Indre - Saint-Herblain à 5757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 661 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 384 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 384 mètres
- Ecole maternelle publique Joli Mai à 488 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 248 mètres

Ventes au 2 Rue du Nil

Les 2 ventes au 2 Rue du Nil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 décembre 2019

100 000 €(1 718 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.22 m²

2 Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain

24 février 2025

245 310 €(2 814 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•87.16 m²

2 Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Nil(2 379€)

6 Rue du Nil(2 411€)

8 Rue du Nil(3 034€)

10 Rue du Nil(2 345€)

12 Rue du Nil(2 323€)

22 Avenue de Neuilly(2 295€)

88 Avenue des Naudières(2 186€)

59 Avenue des Naudières(2 307€)

Prix du 2 Rue du Nil dans son marché local

Prix du 2 Rue du Nil par rapport à la voie

Sur Rue du Nil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 Rue du Nil se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Nil par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique

À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nil se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 40.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chevreuse, 44800 Saint-Herblain(2,230 €)

Avenue de Neuilly, 44800 Saint-Herblain(2,152 €)

Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain(2,541 €)

Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain(2,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Nil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Nil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.