33 Rue Suzanne Lenglen, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°13 et du 2.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Suzanne Lenglen, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 1808 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1433 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Suzanne Lenglen, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 33 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 33 Rue Suzanne Lenglen se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Suzanne Lenglen se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Suzanne Lenglen à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Suzanne Lenglen est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
