8 Rue Suzanne Lenglen, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°7 et du 11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Suzanne Lenglen, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 63 parkings - 410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Hérel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1336 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 497 mètres
Ventes au 8 Rue Suzanne Lenglen
Les 2 ventes au 8 Rue Suzanne Lenglen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Suzanne Lenglen, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 8 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 8 Rue Suzanne Lenglen se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Suzanne Lenglen se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Suzanne Lenglen à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Suzanne Lenglen est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
