2 Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Atlantis.
5 niveaux - 85 parkings - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1109 mètres
- - Collège Anne Frank à 1109 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 1146 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 1146 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Schoelcher
Les 9 ventes au 2 Rue Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 2 Rue Victor Schoelcher se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Schoelcher se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Schoelcher à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Schoelcher est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
