Route de la Courance, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Route de la Courance

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 300 € en 2019 à 3 594 € en 2024 (-16.42%). Un pic a été observé en 2021 à 5 747 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 594 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 300 €		5 747 €	5 015 €		3 594 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Route de la Courance

Route de la Courance, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 32 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Route de la Courance.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route de la Courance (3 737 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 28.35%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 3.02%).

Le prix au m² des maisons Route de la Courance (4 620 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 53.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 50.06%).

À proximité du Route de la Courance

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Saint-Joseph à 530 mètres
Institut de Formation en Soins Infirmiers Centre Hospitalier de Saint-Nazaire à 1570 mètres
Centre Universitaire de Gavy Océanis à 1733 mètres
Collège Albert Vinçon à 1897 mètres
Lycée Aristide Briand à 4596 mètres
Parking à 174 mètres
Avant-Port à 6189 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 6828 mètres

À propos du quartier

Route de la Courance est située dans le quartier Saint-Marc Est, qui compte 4521 habitants, composés à 50.7 % de femmes et 49.3 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (43.45 %) et de maisons (56.29 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Route de la Courance

Les ventes enregistrées Route de la Courance témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste