2 Impasse du Prazillon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Prazillon, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Prazillon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 462 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De L'eve à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 992 mètres
Ventes au 2 Impasse du Prazillon
Les 4 ventes au 2 Impasse du Prazillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Prazillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Prazillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Prazillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Prazillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Prazillon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Prazillon par rapport à la voie
Sur Impasse du Prazillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 2 Impasse du Prazillon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Prazillon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Prazillon se situe 39.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Prazillon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Prazillon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
