4 Rue de la Guyane, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Guyane, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Guyane, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 86 parkings - 1076 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéville à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 342 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 624 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée expérimental à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 414 mètres
Ventes au 4 Rue de la Guyane
Les 14 ventes au 4 Rue de la Guyane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Guyane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Guyane, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guyane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guyane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Guyane dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Guyane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 4 Rue de la Guyane se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Guyane par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Guyane se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Guyane à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Guyane est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
