5 Rue des Ardoises, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Ardoises, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Ardoises, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvisart à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1115 mètres
- - Collège Anita Conti à 1003 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 159 mètres
Ventes au 5 Rue des Ardoises
Une vente a été recensée au 5 Rue des Ardoises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Ardoises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Ardoises, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ardoises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ardoises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Ardoises dans son marché local
Prix du 5 Rue des Ardoises par rapport à la voie
Sur Rue des Ardoises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 5 Rue des Ardoises se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Ardoises par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Ardoises se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Ardoises à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Ardoises est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
