32 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Caboteurs, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 488 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 355 mètres
Ventes au 32 Rue des Caboteurs
Les 7 ventes au 32 Rue des Caboteurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Caboteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Caboteurs, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Caboteurs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Caboteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 32 Rue des Caboteurs se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Caboteurs par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Caboteurs se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Caboteurs à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Caboteurs est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
