34 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Caboteurs, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°32 mais inférieur de 26.45 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 488 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Caboteurs
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Caboteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Caboteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Caboteurs, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Caboteurs dans son marché local
Prix du 34 Rue des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Caboteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 34 Rue des Caboteurs se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Caboteurs par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Caboteurs se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Caboteurs à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Caboteurs est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
