20 Rue du Maine, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Maine, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 549 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 521 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 381 mètres
Ventes au 20 Rue du Maine
Les 4 ventes au 20 Rue du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Maine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 20 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 20 Rue du Maine se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Maine par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Maine se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Maine à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Maine est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
