10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000VVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 131 mètres
- - Saint-Nazaire à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 295 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 178 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Une vente a été recensée au 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Waldeck-Rousseau est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
