3 Allée de la Reine Margot, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Reine Margot, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Reine Margot, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 453 mètres
Ventes au 3 Allée de la Reine Margot
Les 2 ventes au 3 Allée de la Reine Margot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Reine Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Reine Margot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Reine Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Reine Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Reine Margot dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Reine Margot par rapport à la voie
Sur Allée de la Reine Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 Allée de la Reine Margot se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Reine Margot par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Reine Margot se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Vertou et 0.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Reine Margot à Vertou
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Reine Margot est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
