3 bis Allée de la Reine Margot, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée de la Reine Margot, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée de la Reine Margot, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée de la Reine Margot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée de la Reine Margot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée de la Reine Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée de la Reine Margot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de la Reine Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de la Reine Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée de la Reine Margot dans son marché local
Prix du 3 bis Allée de la Reine Margot par rapport à la voie
Sur Allée de la Reine Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 3 bis Allée de la Reine Margot se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée de la Reine Margot par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée de la Reine Margot se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Vertou et 5.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée de la Reine Margot à Vertou
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée de la Reine Margot est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
