18 Avenue de la Comète, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Comète, affiche un prix moyen de 3 799 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Comète, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Comète
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Comète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Comète, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Comète dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Comète par rapport à la voie
Sur Avenue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 18 Avenue de la Comète se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Comète par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Comète se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 22.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Comète à Vertou
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Comète est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
