1 Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Noëlle, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 1 Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Blaise à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 214 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Noëlle
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Noëlle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Noëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Noëlle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Noëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Noëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Noëlle dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Noëlle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 1 Avenue de la Noëlle se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Noëlle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Noëlle se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 48.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
