5 ter Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue de la Noëlle, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 4.53 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Blaise à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 256 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue de la Noëlle
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue de la Noëlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue de la Noëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue de la Noëlle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de la Noëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de la Noëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue de la Noëlle dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue de la Noëlle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noëlle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 5 ter Avenue de la Noëlle se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue de la Noëlle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue de la Noëlle se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 23.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue de la Noëlle à Vertou
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue de la Noëlle est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
