11 Avenue de la Vertonne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Vertonne, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Vertonne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouzeaux à 341 mètres
- - Vertou à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Vertonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Vertonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Vertonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Vertonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Vertonne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Vertonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vertonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 11 Avenue de la Vertonne se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Vertonne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Vertonne se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Vertou et 18.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Vertonne à Vertou
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Vertonne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
