17 Avenue de Morges, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Morges, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Morges, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3653 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Blaise à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Morges
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Morges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Morges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Morges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Morges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Morges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Morges dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Morges par rapport à la voie
Sur Avenue de Morges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 17 Avenue de Morges se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Morges par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Morges se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 29.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Morges à Vertou
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Morges est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
