34 Avenue des Maraîchers, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°29 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue des Maraîchers, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Maraîchers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Avenue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 34 Avenue des Maraîchers se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Maraîchers par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Maraîchers se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 7.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 34 Avenue des Maraîchers à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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