26 Avenue du Duc De Sully, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Duc De Sully, affiche un prix moyen de 3 882 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Duc De Sully, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Duc De Sully
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Duc De Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Duc De Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Duc De Sully, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Duc De Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Duc De Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Duc De Sully dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Duc De Sully par rapport à la voie
Sur Avenue du Duc De Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 26 Avenue du Duc De Sully se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Duc De Sully par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Duc De Sully se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 25.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Duc De Sully à Vertou
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Duc De Sully est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
