1 Avenue du Grand Trémoutier, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Grand Trémoutier, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°1 bis et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Grand Trémoutier, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île De France à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 364 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Grand Trémoutier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Grand Trémoutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Trémoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Grand Trémoutier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Trémoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Trémoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Grand Trémoutier dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Grand Trémoutier par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Trémoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 1 Avenue du Grand Trémoutier se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Grand Trémoutier par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Grand Trémoutier se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Vertou et 6.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Grand Trémoutier à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Grand Trémoutier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
