1 ter Boulevard Auguste Priou, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard Auguste Priou, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 0.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard Auguste Priou, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 459 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard Auguste Priou
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard Auguste Priou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard Auguste Priou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard Auguste Priou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Auguste Priou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Auguste Priou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard Auguste Priou dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard Auguste Priou par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Priou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 1 ter Boulevard Auguste Priou se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard Auguste Priou par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard Auguste Priou se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 16.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard Auguste Priou à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard Auguste Priou est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
