3 Boulevard Auguste Priou, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Auguste Priou, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Auguste Priou, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Auguste Priou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Auguste Priou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Priou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Auguste Priou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Priou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Priou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Auguste Priou dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Auguste Priou par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Priou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Boulevard Auguste Priou se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Auguste Priou par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Auguste Priou se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 16.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Auguste Priou à Vertou
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Auguste Priou est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
