2 Chemin du Liandonnais, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Liandonnais, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Liandonnais, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Grand Noé.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0667 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandon à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Liandonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Liandonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Liandonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Liandonnais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Liandonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Liandonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Liandonnais dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Liandonnais par rapport à la voie
Sur Chemin du Liandonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 Chemin du Liandonnais se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Liandonnais par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Liandonnais se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 14.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 650 € au 2 Chemin du Liandonnais à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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